Przygotowania do budowy już trwają, a docelowe prace rozpoczną się w listopadzie.

– W maju informowaliśmy, że budowa .KTW II ruszy jeszcze w tym roku. Cieszymy się, że udało nam się dotrzymać słowa. Przez wiele miesięcy planowaliśmy szczegóły tej inwestycji i dziś jesteśmy gotowi do rozpoczęcia prac. Czujemy satysfakcję, ponieważ .KTW to projekt niezwykle ważny dla TDJ. Jesteśmy przekonani, że to najwyższa jakość przestrzeni, która w niczym nie odbiega od biurowców klasy A realizowanych w Warszawie, Paryżu czy Berlinie. Wspólnie z Medusa Group kolejny raz zadbaliśmy o każdy detal, łącząc ultranowoczesny design z nowymi technologiami i rozwiązaniami proekologicznymi – mówi Maciej Wójcik, partner zarządzający w TDJ Estate. – Docierają do nas sygnały, że .KTW I powoli staje się jednym z najbardziej charakterystycznych obiektów w Katowicach. Pojawia się w wielu przekazach medialnych jako istotny element krajobrazu miasta. Liczymy, że kompleks zrealizowany w całości jeszcze bardziej wzmocni ten pozytywny odbiór – dodaje.

Przygotowania do budowy .KTW II są w toku. W połowie października rozpocznie się montaż dwóch żurawi wieżowych. W tym samym czasie będzie powstawało zaplecze budowy, które przewidziano we wschodniej części działki. Znajdzie się tu m.in. miasteczko kontenerowe oraz plac do magazynowania materiałów.

Jako że TDJ uzyskał pozwolenie na budowę na cały kompleks w grudniu 2015 r., a parking podziemny został przygotowany w całości już w pierwszej fazie projektu, w listopadzie od razu wystartują prace związane ze stanem surowym drugiej wieży. Harmonogram robót zakłada, że montaż elewacji rozpocznie się w II kwartale 2020 r., natomiast zakończenie inwestycji planowane jest na przełom 1Q/2Q 2022 r. .KTW II na rynek regionalny docelowo ma dostarczyć 42 000 m.kw. najwyższej jakości przestrzeni biurowo-usługowej.

Inwestor postanowił o realizacji budynku w systemie pakietowym. Oznacza to, że za kluczowe zakresy prac będzie odpowiadało kilku wykonawców. Kompleksową koordynację robót i nadzór inwestorski powierzono inżynierom Gleeds Polska. Podobnie jak w przypadku .KTW I równolegle prowadzone są prace związane z proces certyfikacji budynku. W ostatnich miesiącach, wspólnie z TDJ Estate, firma Gleeds realizowała procedurę przetargową zmierzającą do wyłonienia wykonawców.

– Na nasze zapytania ofertowe odpowiadają zarówno firmy lokalne, jak i ogólnopolskie. W ramach powierzonej nam roli zadbaliśmy o interesy inwestora, negocjując warunki finansowe oraz zakresy usług świadczonych przez dostawców. Cieszymy się, że wykorzystując nasze doświadczenie w obszarach budynków wysokościowych oraz inwestycji z sektora biurowego zdołaliśmy, mimo trudnej sytuacji na rynku wykonawców, nawiązać współpracę z podmiotami odpowiadającymi potrzebom naszego klienta – komentuje Adam Horak, kierownik biura Gleeds Polska w Katowicach.

Biurowiec .KTW II powstaje w ramach kompleksu .KTW, zaprojektowanego przez pracownię Medusa Group. Jego inwestorem jest TDJ Estate, będąca częścią rodzinnej firmy inwestycyjnej TDJ. Nowoczesny wysokościowiec wyrośnie przy al. W. Roździeńskiego 1 w Katowicach, w sąsiedztwie legendarnego Spodka, tuż przy wyjątkowej Strefie Kultury, nieopodal której TDJ Estate realizuje inwestycję nowego osiedla apartamentowców Pierwsza Dzielnica. Będzie składał się z 31 kondygnacji naziemnych i będzie mierzył 133 metry wysokości. Tym samym stanie się najwyższym budynkiem biurowym na terenie Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

***

Projekt .KTW

Zlokalizowana obok legendarnego katowickiego „Spodka” inwestycja została zaprojektowana jako kompleks dwóch obiektów połączonych trzypoziomowym garażem podziemnym. Zdecydowana większość powierzchni budynków będzie pełniła funkcje biurowe, które zostaną uzupełnione o przestrzeń handlowo-usługową, gdzie znajdą się m.in.: kantyna, restauracja, oddział banku oraz firmy sektora finansowego. Pierwszy z biurowców - .KTW I – rozpoczął działalność w czerwcu 2018 r. W gronie jego najemców znaleźli się m.in. Fujitsu Global Delivery Center, Teleperformance Poland, Citi Handlowy, EY, mBank oraz Gastromall Group, Kancelaria KKP Legal, Kinnarps i Świat Prasy.

***

Inwestor

TDJ Estate, jako jeden z obszarów inwestycyjnych rodzinnej firmy inwestycyjnej TDJ, , została powołana do życia w 2011 r. i od 2013 r. prowadzi aktywną działalność deweloperską. Specjalizuje się w realizacji projektów w obszarze nieruchomości mieszkaniowych, biurowych, a także gruntowych (land developing). Portfolio inwestora obejmuje m.in. Osiedle Franciszkańskie w Katowicach, kameralny kompleks wielorodzinny Bardowskiego 1 na os. Witosa oraz Osiedle Wieszowa w powiecie tarnogórskim. W maju 2019 roku ruszyła natomiast budowa Pierwszej Dzielnicy – projektu mieszkaniowego zlokalizowanego w bezpośrednim sąsiedztwie katowickiej Strefy Kultury, nieopodal kompleksu biurowego .KTW.

***

TDJ

TDJ jest firmą rodzinną, która buduje długoterminową wartość, inwestując w obszarach: Equity, Venture, Estate, Finance i Foundation. Portfel TDJ Equity składa się między innymi ze spółek notowanych na GPW - m.in. FAMUR, PGO, Zamet oraz spółek niepublicznych - FPM, NiUW Glinik. Kapitalizacja portfela aktywów giełdowych TDJ wynosi obecnie ok. 3,5 mld zł. TDJ realizuje również inwestycje w sektorze nieruchomości biurowych i mieszkaniowych, poprzez TDJ Estate. W obszarze TDJ Venture, poprzez partycypację w funduszu TDJ Pitango Ventures, realizowane są inwestycje w innowacyjne, startupy technologiczne o globalnym potencjale. TDJ Finance skupia się na inwestycjach w płynne aktywa finansowe.

TDJ dzieli się swoimi sukcesami inwestując w wiedzę oraz potencjał ludzki. W tym obszarze działa Fundacja TDJ, która realizuje projekty koncentrujące się na wspieraniu edukacji i rozwoju osobistego dzieci i młodzieży.