Tanie mieszkania z modułów

Główny Urząd Statystyczny donosi, że w 2020 roku w Polsce oddano do użytku 275 938 mieszkań oraz rozpoczęto budowę 223 842[1]. Mimo dużej ilości mieszkań, od drugiego kwartału 2020 średnia cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oscyluje w okolicach 5000 złotych[2]. Dodatkowo państwa dążą do redukcji wpływu na środowisko, głównie emisji gazów cieplarnianych, co skutkuje wyższymi kosztami budowy.

Inwestorzy prywatni i publiczni coraz powszechniej używają niskoemisyjnych rozwiązań. Dla przykładu znaczna część z 25000 czynszowych mieszkań w szwedzkim programie Allmännyttans Kombohus ma powstać w technologii modułowej drewnianej. Dwie z trzech firm wybranych do realizacji tego programu są producentami modułów drewnianych, a jedna jest wykonawcą z Polski – Unihouse SA z Grupy Unibep.

Budownictwo szkieletowe-drewniane korzysta głównie z drewna konstrukcyjnego i innych materiałów naturalnych. Większość prac wykonuje się w fabryce, a w miejscu inwestycji następuje tylko ostateczny montaż. Technologia modułowa pozwala wznosić budynki w takim samym standardzie jak w tradycyjnym sposobie, ale z mniejszymi kosztami finansowymi i środowiskowymi. Umożliwia budowę apartamentowców, czego przykładem może być realizowane przez Unihouse w norweskim Trondheim osiedle HeimdalsPorten.

Przyszłość w budownictwie modułowym

Budownictwo modułowe może pomóc rozwiązać problemy z zapotrzebowaniem i kosztami – budynki w tej technologii powstają o 40% szybciej niż budowane w sposób tradycyjny[3], a użycie drewna oraz materiałów zapewniających wysoką efektywność energetyczną przyczynia się do redukcji emisji gazów cieplarnianych. Można zatem przypuszczać, że przyszłość mieszkań to drewniany szkielet.

[1] https://stat.gov.pl/download/gfx/portalinformacyjny/pl/defaultaktualnosci/5478/5/110/1/budownictwo_mieszkaniowe_w_okresie_i-xii_2020_r.pdf

[2] https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/cena-1-m2-powierzchni-uzytkowej-budynku-mieszkalnego-oddanego-do-uzytkowania,8,1.html

[3] https://www.researchgate.net/publication/342154568_Modular_Construction_vs_Traditional_Construction_Advantages_and_Limitations_A_Comparative_Study