Zrównoważone budownictwo nad Bałtykiem

Archipelag Łeba powstanie przy ulicy Turystycznej. To spokojna okolica, sąsiadująca od północy i zachodu z lasami Parku Narodowego, a od wschodu i południa – z rzeką Łebą. Do centrum miasta oraz nadmorskiej plaży można dostać się bardzo szybko – wystarczy kilkuminutowy spacer.

- Staraliśmy się w jak największym stopniu wykorzystać walory działki: nie tylko ze względu na ochronę środowiska i zasady budownictwa zrównoważonego, ale też po to, by przyszli właściciele apartamentów oraz lokalni mieszkańcy mogli korzystać z walorów przyrody – mówi Szymon Wojciechowski, prezes zarządu, współwłaściciel, architekt-partner w wielokrotnie nagradzanej pracowni APA Wojciechowski Architekci, której projekty realizowane są w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej.

Planowany zespół 3 i 4-piętrowych budynków będzie charakteryzował się spokojną, nawiązującą do architektury Łeby formą. W centrum kompleksu zaplanowano dwukondygnacyjny obiekt sportowo – rekreacyjny z basenem, zaś w jednym budynku od ul. Turystycznej – lokale usługowe, w tym przystosowane pod gastronomię. W projekcie architektury krajobrazu uwzględniono m.in. plac publiczny miejsca spotkań, altany, place zabaw oraz strefy relaksu.

- Naszą ambicją jest, by po zakończeniu realizacji powstało otwarte, pełne spokojnego i kameralnego życia osiedle, o klasycznej choć nietuzinkowej architekturze, doskonale wpisujące się skalę niewielkiego miasta, jakim jest Łeba – dodaje arch. Szymon Wojciechowski.  

Inwestorem planującym przedsięwzięcie jest trójmiejska firma ALLCON, jeden z nielicznych polskich deweloperów, który certyfikuje inwestycje mieszkaniowe w ramach międzynarodowego systemu BREEAM. Niedawno jedna z inwestycji ALLCONu – apartamenty Atrium Oliva w Gdańsku - uzyskały certyfikat BREEAM Final w kategorii New Construction: Residential. To pierwsza inwestycja w Trójmieście z tym certyfikatem. Uzyskany przez nią wysoki wynik plasuje się na 3. miejscu w Polsce w tej kategorii.

Certyfikacja oznacza poddanie projektu zewnętrznej, rzetelnej ocenie w zakresie zagadnień zrównoważonego budownictwa.  Nie inaczej będzie w przypadku Archipelagu Łeba – ALLCON zapowiedział już starania o certyfikat BREEAM Communities, który promuje projektowanie zagospodarowania terenu w odniesieniu do kontekstu otoczenia.

Zieleń na 1. miejscu

Łeba znana jest z pięknej natury, spokojnych, szerokich plaż i największego w Europie pasu ruchomych wydm. Otoczone morzem i lasami Słowińskiego Parku Narodowego, ruchome piaski tworzą malownicze, pustynne krajobrazy i unikalne rzeźby, które pod wpływem oddziaływania słońca, morza i wiatru nieustannie zmieniają kształt. To niezwykłe zjawisko geologiczne stanowi jedną z największych atrakcji na polskim wybrzeżu.

Przyroda odgrywa kluczową również rolę w planowanym projekcie Archipelagu Łeba. Budynki, zlokalizowane na terenie ok. 5 ha, będą otulone różnorodną zielenią, wplecioną w częściowo zachowany drzewostan.  Deweloper planuje także przesadzenia około 20 - 30 istniejących zdrowych drzew – głównie dębów. W województwie pomorskim nigdy wcześniej nie realizowano przesadzeń na taką skalę.

- Planowane są nasadzenia ponad 200 nowych drzew. Ponadto szacujemy, iż na terenie inwestycji zostanie posadzonych ponad 100 tys. różnorodnych roślin: od krzewów, po byliny, trawy ozdobne i rośliny hydrofitowe. Większość z nich to przedstawiciele gatunków rodzimych, uzupełniająco będziemy nasadzać inne rośliny z uwagi na ich zimozielony charakter, odporność na choroby i szkodniki oraz zmienne warunki pogodowe.W projekcie uwzględniono liczne ogrody deszczowe, zaopatrzone w roślinność hydrofitową – mówi Łukasz Śledź, dyrektor Działu Przygotowania i Inwestycji w spółce deweloperskiej ALLCON.

Nadmorski drugi dom

- Archipelag Łeba to kolejny projekt apartamentów inwestycyjnych, który realizujemy poza Trójmiastem – mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu spółki deweloperskiej ALLCON. – Jest to propozycja dla osób, które marzą o posiadaniu nadmorskiego second home, do którego można przyjechać o każdej porze roku. Chcemy zaproponować nową jakość spędzania wolnego czasu, dzięki możliwości odpoczynku w warunkach, jakie mamy we własnym domu.

Wstępne plany inwestora zakładają wieloetapową realizację osiedla. Przewidywany czas budowy całego założenia to kilkanaście lat. ALLCON planuje rozpocząć budowę od realizacji budynku z 34 apartamentami oraz z lokalami usługowymi na parterze i ogólnodostępnym placem. Deweloper, biorąc pod uwagę lokalny biznes i jego potrzeby, zaplanował proces budowy tak, by w czasie szczytu sezonu turystycznego minimalizować uciążliwe dla otoczenia prace.

- Tworząc koncepcję inwestycji czerpaliśmy z bogatego, ponad 30-letniego doświadczenia w zakresie realizacji nadmorskich nieruchomości. Szeroko przeanalizowaliśmy zarówno lokalizację, jak i wpływ projektu na otoczenie. Dzięki tej analizie, mamy przekonanie, że Archipelag Łeba to rozwojowa propozycja zarówno dla miasta, jak i przyszłych właścicieli apartamentów – podsumowuje Piotr Tarkowski.