Od 1 stycznia 2026 wchodzą w życie przepisy o miejscach doraźnego schronienia. Projektanci i inwestorzy muszą zacząć działać

1 stycznia 2026 roku wchodzi w życie nowy przepis wykonawczy do ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej. Nowe rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji (Dz. U. z 2025 r., poz. 932) definiuje szczegółowe wymagania dla tzw. miejsc doraźnego schronienia (mds) – przestrzeni, które w razie zagrożenia mają zapewnić ochronę ludności cywilnej. Branża budowlana, architektoniczna i deweloperska musi przygotować się na szereg nowych obowiązków.

czytaj dalej

Bydgoszcz z najwyższym ROI. Gdzie w 2025 roku najbardziej opłaca się kupić mieszkanie na wynajem?

Bydgoszcz, Gdańsk czy Toruń? Analiza danych z rynku nieruchomości za pierwszy kwartał 2025 r. pokazuje, że to właśnie największe miasto województwa kujawsko-pomorskiego oferuje dziś najwyższy zwrot z inwestycji mieszkaniowych. Mimo mniejszej rozpoznawalności niż Gdańsk, stolica Kujaw przyciąga inwestorów atrakcyjnymi cenami zakupu i dynamicznie rosnącym rynkiem najmu. Zestawienie średnich cen mieszkań i czynszów pokazuje, że rentowność brutto (ROI) najmu mieszkań w Bydgoszczy przewyższa inne miasta.

czytaj dalej

Jak sprzedać nieruchomość w Hiszpanii? Ekspertka radzi

Z roku na rok przybywa Polaków, którzy są właścicielami nieruchomości w Hiszpanii. Z danych Registradores de España wynika, że w zeszłym roku nasi rodacy kupili ponad 4,2 tys. apartamentów i domów w tym kraju, a w 2023 roku – 3 tys. Mimo, że ten kierunek cieszy się niesłabnącą popularnością wśród zagranicznych inwestorów, nie brakuje osób, które postanawiają zamienić wymarzone lokum na inne. Jak przebiega proces sprzedaży nieruchomości i zakupu nowej? Wyjaśnia ekspertka, Tatiana Pękala, właścicielka biura obrotu nieruchomościami Dream Property Marbella na Costa del Sol, która od ponad 15 lat pomaga polskim inwestorom spełniać marzenia o życiu w wakacyjnym rytmie, w miejscu, które oferuje niemal 320 słonecznych dni w roku.

czytaj dalej

Pompy ciepła coraz powszechniejsze w inwestycjach deweloperskich

Zamiast miejskiej ciepłowni lub kotła gazowego, centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa zapewniane przez pompy ciepła - to coraz częstsza praktyka w inwestycjach deweloperskich. Energooszczędność i rodzaj zastosowanej technologii grzewczej wkrótce staną się kluczowymi czynnikami kształtującymi rynek mieszkaniowy.

czytaj dalej

Mieszkania lokatorskie —spółdzielczość na rozdrożu

Z zaniepokojeniem obserwujemy, że obecnie wprowadzane zmiany w ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa nie przewidują możliwości przekształcenia w pełną własność mieszkań budowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe w kredycie preferencyjnym. Pozostawia to spółdzielnie, budujące mieszkania tańsze w spłacie, poza systemem sprawiedliwej transformacji mieszkania lokatorskiego we własność. W naszej ocenie jest to niekonstytucyjne działanie, gdyż lokator spłaca 100% wartości mieszkania, a jest pozbawiony prawa do własności rzeczy, za której wytworzenie w całości zapłacił (wpłacając wkład własny, następnie przez 30 lat spłacając kredyt, bez żadnych grantów bezzwrotnych, bezpłatnie przekazywanych gruntów pod budowę i innej pomocy państwa).

czytaj dalej

Koniec programu dopłat do kredytów. Co dalej z kredytobiorcami?

Komentarz ekspercki mec. Sebastiana Frejowskiego, Kancelaria Frejowski Twardygrosz Wspólnicy

czytaj dalej

Fenomen mieszkań dwupokojowych. Kto i dlaczego je wybiera?

Mieszkania dwupokojowe zyskują na znaczeniu – zarówno w centrach miast, jak i w strefach podmiejskich. Coraz więcej kupujących dostrzega w nich praktyczne i ekonomiczne rozwiązanie. Dlaczego to właśnie ten segment nieruchomości przyciąga dziś największą uwagę?

czytaj dalej

Jak architektura wpływa na opłacalność inwestycji

Blisko 60 tysięcy mieszkań było dostępnych w ofercie deweloperów na początku 2025 roku. To historyczny rekord – na rynku jest dziś więcej lokali niż kiedykolwiek wcześniej. W takiej konkurencji walka o uwagę klienta toczy się już nie na poziomie ceny, ale atrakcyjności projektu.

czytaj dalej

Rynek mieszkaniowy czekają zmiany. Co z cenami?

Rada Polityki Pieniężnej wciąż trzyma kurs na łagodzenie polityki pieniężnej – po lipcowej obniżce stopa referencyjna wynosi 5 proc., a wszystko wskazuje na to, że kolejny ruch może nastąpić już jesienią. Tymczasem rynek mieszkaniowy, po dynamicznym odbiciu w maju, w czerwcu znów złapał zadyszkę. 

czytaj dalej

Technologie cyfrowe mogą ograniczyć emisje budownictwa: Arup i Autodesk łączą siły, by przyspieszyć dekarbonizację sektora

Technologie cyfrowe, odpowiednio zastosowane w sektorach energii, materiałów i transportu, mogą do 2050 roku ograniczyć globalne emisje nawet o 20 procent. W odpowiedzi na ten potencjał Arup – globalna firma doradczo-inżynieryjna – oraz Autodesk – lider w tworzeniu oprogramowania 2D i 3D – rozpoczynają współpracę, która ma na celu przyspieszenie dekarbonizacji budownictwa. To pierwsze tego rodzaju partnerstwo, które tworzy fundament pod skalowalne rozwiązania do oceny emisji dwutlenku węgla, otwierając drogę do szerszej współpracy w całej branży. Jak ta inicjatywa wpłynie na przyszłość projektowania?

czytaj dalej