Najwięcej remontów tam, gdzie koncentruje się rozwój

Jak pokazuje analiza danych z Oferteo.pl, największej w Polsce platformy łączącej klientów z wykonawcami usług, zapytania ofertowe o remonty i prace budowlane w 2025 roku najczęściej pochodzą z województwa mazowieckiego. Jego udział wzrósł o 1,73 punktu procentowego w porównaniu z rokiem 2021 i wynosi obecnie 15,28%.

Wysoką pozycję utrzymuje również Śląskie (12,45%), a tuż za nim plasuje się Dolnośląskie (ok. 9,5%) i Wielkopolskie (ok. 8%). Te regiony od lat pozostają najaktywniejszymi centrami remontowymi w Polsce. Niewielkie, ale zauważalne wzrosty zanotowano także w Małopolsce (+0,22%) i Pomorskiem (+0,39%).

Z kolei największy spadek udziału dotyczy województw z południowo-wschodniej i północno-wschodniej Polski: Podkarpackie (-0,54%), Podlaskie (-0,41%), Lubelskie (-0,40%) oraz Warmińsko-mazurskie (-0,44%). To obszary, które od lat mierzą się z niższym poziomem inwestycji mieszkaniowych, odpływem ludności i mniejszą dostępnością usług wykonawczych.

Sytuacja gospodarczo - polityczna

Na podstawie obserwowanych zmian i aktualnych trendów, można wskazać kilka szerszych czynników wpływających na geograficzny rozkład popytu remontowego, do których obecnie zaliczamy takie elementy, jak:

⦁    urbanizacja i koncentracja kapitału:
Mazowsze, a szczególnie aglomeracja warszawska, jest największym beneficjentem wzrostu gospodarczego w Polsce. Wysokie ceny mieszkań, intensywny rynek najmu i duży odsetek zakupów inwestycyjnych (w tym mieszkań pod wynajem krótkoterminowy) generują ciągłą potrzebę remontów – zarówno drobnych, jak i kompleksowych.

⦁    nowa polityka mieszkaniowa rządu:
Wprowadzenie programów wsparcia dla młodych kupujących i planowana liberalizacja zasad zabudowy mieszkaniowej zwiększają aktywność inwestorów indywidualnych. Efekty tej polityki widać szczególnie w dużych i średnich miastach, gdzie powstają nowe osiedla i rośnie liczba adaptacji wnętrz.

⦁   regionalne dysproporcje w inwestycjach publicznych:

Choć obecny rząd zapowiada większe wsparcie dla Polski Wschodniej, dane z rynku usługowego nie odnotowują jeszcze realnej zmiany. Niskie tempo rozwoju infrastruktury oraz odpływ ludności nadal ograniczają tam lokalny popyt na remonty.

⦁    inflacja i koszty materiałów:

Wzrost cen materiałów budowlanych w latach 2022–2024 doprowadził do „odsunięcia” części inwestycji w czasie, szczególnie w mniej zamożnych regionach. W 2025 roku, przy stabilizacji inflacji i powolnym spadku cen niektórych produktów (m.in. farb i chemii budowlanej), obserwujemy powrót klientów do planów remontowych – głównie w regionach o wyższym PKB na mieszkańca.

– Zlecający najczęściej remontują tam, gdzie intensywnie powstają nowe inwestycje, gdzie ceny nieruchomości rosną i gdzie koncentruje się ludność. Mazowsze nie tylko prowadzi pod względem liczby zapytań, ale także zyskuje na znaczeniu. To naturalna konsekwencja urbanizacji i rozwoju rynków lokalnych – komentuje Marta Kaleta-Domaradzka, ekspertka w Oferteo.pl. – Warto zwrócić uwagę, że liczba zapytań o remonty jest dobrym wskaźnikiem kondycji lokalnego rynku budowlanego i konsumenckiego nastroju – dodaje.

Z danych Oferteo wynika, że rozkład zapytań o remonty w Polsce nie ulega drastycznym zmianom, ale systematycznie umacnia się pozycja województw o wysokim poziomie urbanizacji i inwestycji prywatnych. Jednocześnie, utrzymujące się różnice regionalne pokazują, że Polska nadal rozwija się w sposób asymetryczny – a sektor remontowy to jeden z bardziej czułych barometrów tych nierówności.